210 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 110,2 m² · constr. 1973 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666284995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
97007666284995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 323 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 6 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 298 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 24 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 396 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 325 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.