175 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 989 $/m² · 374,2 m² · constr. 1933 · terrain 3 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666285252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
97007666285252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 272 m · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 203 m · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 402 236 $ Poids 6 % |
| 3 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 265 m · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 125-135, rue du Moulin, Sept-Îles 2024-06-28 · 244 m · Vendu 255 000 $ (1 109 $/m²) 230 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 356 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 265 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 251 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 368 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 101 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 386 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 367 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 296 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.