105-115 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 186,3 m² · constr. 1906 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666287096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
97007666287096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 42 m · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 285 054 $ Poids 62 % |
| 2 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 122 m · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +825 $ | 152 787 $ Poids 44 % |
| 3 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 106 m · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 539 $ Poids 23 % |
| 4 | 125-135, rue du Moulin, Sept-Îles 2024-06-28 · 16 m · Vendu 255 000 $ (1 109 $/m²) 230 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 212 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +923 $ | 248 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 64 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 276 339 $ Poids 10 % |
| 7 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 971 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 381 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 296 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.