195 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 116,7 m² · constr. 1905 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666287897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
97007666287897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 16 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 135 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 196 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 499 $ Poids 36 % |
| 8 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 639 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 311 576 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 408 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.