160 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 123,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666295143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
97007666295143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 237 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 85 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 306 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 840 $ Poids 36 % |
| 6 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 415 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 320 410 $ Poids 33 % |
| 7 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 222 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 252 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 067 $ Poids 15 % |
| 10 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 335 430 $ Poids 12 % |
| 11 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.