100 Rue DIGNARD · Sept-Îles
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 112,9 m² · constr. 1905 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666296799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
97007666296799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 132 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 140 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 90 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 049 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 581 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 306 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 169 $ Poids 37 % |
| 11 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 380 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 241 533 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.