205-215 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 189,9 m² · constr. 1905 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666297017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
97007666297017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 25 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 84 m · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 31 m · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 264 $ Poids 52 % |
| 3 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 15 m · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 164 $ Poids 28 % |
| 4 | 125-135, rue du Moulin, Sept-Îles 2024-06-28 · 76 m · Vendu 255 000 $ (1 109 $/m²) 230 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 124 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 112 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 28 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 159 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.