Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 1 573 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666416922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3429707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
97007666416922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 500 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 358 620 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 967 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 005 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 98 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 952 $ Poids 8 % |
| 7 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 204 410 $ Poids 7 % |
| 9 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 711 $/m²) 89,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 044 $ Poids 3 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 345 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.