701 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 176,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675534442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
97007675534442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Theriault, Sept-Îles 2025-07-25 · 601 m · Vendu 359 000 $ (2 242 $/m²) 160,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 382 304 $ Poids 55 % |
| 2 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 446 $ Poids 6 % |
| 3 | 266, Rue Lapierre, Sept-Îles 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 952 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 330 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 1483, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 2 % |
| 5 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 394 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 2033, rue Bell, Sept-Îles 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 159 $/m²) 240,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −69 103 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rue des Barachois, Sept-Îles 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 125 $/m²) 128,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 516 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Alouettes, Sept-Îles 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 128 $/m²) 227,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 424 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, rue des Sapins, Sept-Îles 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 537 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.