625 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 4 224 $/m² · 49,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675554449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
97007675554449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 709 m · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −62 819 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 435 364 $ Poids 5 % |
| 2 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 758 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 364 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue du Varech, Sept-Îles 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 571 $/m²) 38,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 176 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, rue Bell, Sept-Îles 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 77 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.