620 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 263 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675555295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
97007675555295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 969 $ Poids 55 % |
| 2 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 043 $ Poids 50 % |
| 3 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 460 $ Poids 42 % |
| 4 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 422 $ Poids 29 % |
| 5 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 507 $ Poids 29 % |
| 6 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 357, Rue Montigny, Sept-Îles 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 1483, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 976 $ Poids 7 % |
| 10 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 796 $ Poids 4 % |
| 11 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 84 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.