600 Rue LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 2 259 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ -35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675558689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
97007675558689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 25 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 955 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 169 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 811 $ Poids 49 % |
| 3 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 983 m · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 603 724 $ Poids 30 % |
| 4 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 259 361 $ Poids 28 % |
| 5 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 449 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 347 892 $ Poids 25 % |
| 6 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 337 014 $ Poids 9 % |
| 7 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 470 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 204 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 77 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 258 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.