570 Rue LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 1 670 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 139 000 $ -9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675569163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1123494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
97007675569163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 34 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 479 569 $ Poids 49 % |
| 2 | 450, rue Theriault, Sept-Îles 2025-07-25 · 370 m · Vendu 359 000 $ (2 242 $/m²) 160,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 690 $ Poids 38 % |
| 3 | 266, Rue Lapierre, Sept-Îles 2024-07-18 · 689 m · Vendu 245 000 $ (1 952 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 216 $ Poids 25 % |
| 4 | 1483, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 536 346 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue des Merisiers, Sept-Îles 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 91 500 $ (630 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 105 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rue des Barachois, Sept-Îles 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 125 $/m²) 128,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 515 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.