130 Rue MADELEINE · Sept-Îles
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 108,9 m² · constr. 1905 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676206716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
97007676206716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 19 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 223 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 28 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 173 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 61 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 592 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 301 589 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 99 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 839 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.