366 Rue LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 56,6 m² · constr. 1958 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685601458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
97007685601458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 744 $ Poids 12 % |
| 2 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 389 875 $ Poids 8 % |
| 3 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 681 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 276 920 $ Poids 6 % |
| 5 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 197 387 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue du Varech, Sept-Îles 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 571 $/m²) 38,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 64 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.