288 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685610336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
97007685610336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 182 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 194 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 032 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 223 $ Poids 36 % |
| 5 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 600 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 363 599 $ Poids 22 % |
| 6 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 441 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 510 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 999 $ Poids 7 % |
| 9 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 409 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 297 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 857 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 129 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.