242 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 82,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685621630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
97007685621630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 227 m · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 065 $ Poids 46 % |
| 4 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 7 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 702 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 20 % |
| 6 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 588 894 $ Poids 12 % |
| 7 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 481 814 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 198 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 857 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 124 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 324 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.