250 Rue LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 55,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685623560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
97007685623560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 384 591 $ Poids 9 % |
| 2 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 378 $ Poids 7 % |
| 3 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 193 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 870 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 272 792 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, Rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 657 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue du Varech, Sept-Îles 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 571 $/m²) 38,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.