180-190 Rue THERIAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 69,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685631228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
97007685631228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 805 m · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 299 412 $ Poids 22 % |
| 3 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 435 316 $ Poids 20 % |
| 4 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 223 437 $ Poids 20 % |
| 5 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 012 $ Poids 16 % |
| 6 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 300 $ Poids 6 % |
| 7 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 217 779 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 620 $ Poids 3 % |
| 10 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 69 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.