150 Rue SAPINS · Sept-Îles
Valeur estimée
283 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 060 $/m² · 69,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695782308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
97007695782308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
147 253 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 149 m · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 488 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-08-12 · 830 m · Vendu 215 000 $ (3 328 $/m²) 64,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 377 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue du Varech, Sept-Îles 2024-10-17 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 801 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 567 $ Poids 27 % |
| 5 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 170 m · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 621 $ Poids 24 % |
| 6 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 874 $ Poids 18 % |
| 7 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 703 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 355 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.