124 Rue BARACHOIS · Sept-Îles
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705701504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
97007705701504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
147 253 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 28 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 611 m · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 857 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 133 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue des Coquillages, Sept-Îles 2025-07-28 · 144 m · Vendu 195 000 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, rue des Sapins, Sept-Îles 2025-10-01 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 537 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 156 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 963 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 382 m · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 221 135 $ Poids 25 % |
| 6 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 915 $ Poids 12 % |
| 7 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 270 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 839 $ Poids 5 % |
| 10 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 279 167 $ Poids 4 % |
| 11 | 357, Rue Montigny, Sept-Îles 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 527 $ Poids 4 % |
| 12 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.