17 Rue TREMBLES · Sept-Îles
Valeur estimée
298 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 658 $/m² · 81,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705715965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
97007705715965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
133 577 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Barachois, Sept-Îles 2025-07-22 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 877 $/m²) 81 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue des Sapins, Sept-Îles 2026-06-26 · 230 m · Vendu 147 253 $ (1 535 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −665 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 133 401 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue des Merisiers, Sept-Îles 2026-07-02 · 469 m · Vendu 476 248 $ (7 045 $/m²) 67,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 530 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue des Merisiers, Sept-Îles 2024-09-09 · 388 m · Vendu 170 000 $ (2 086 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 928 $ Poids 35 % |
| 5 | 3925, rue Marguerite, Sept-Îles 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 811 $ Poids 11 % |
| 6 | 350, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue Thériault, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 539 $/m²) 82,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 968 $ Poids 3 % |
| 9 | 443, rue des Campeurs, Sept-Îles 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 024 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 513, rue Thériault, Sept-Îles 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (3 697 $/m²) 73,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 703 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 377 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.