4540 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716567293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
97007716567293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3746, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 466 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 889 $ Poids 1 % |
| 2 | 3548, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-02-28 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.