3851 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 313 m² · constr. 2008 · terrain 10 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 705,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746636507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
97007746636507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
148 627 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, route 138 Ouest, Sept-Îles 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 704 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 591 520 $ Poids 1 % |
| 2 | 4163, rue Longuépée, Sept-Îles 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 188 $/m²) 133,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 562 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 3680, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-10 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 288 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 4029, rue Longuépée, Sept-Îles 2026-07-02 · 881 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 3746, route 138 Ouest, Sept-Îles 2026-08-05 · 606 m · Vendu 305 000 $ (3 466 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.