211 Rue GRANDS-DUCS · Sept-Îles
Valeur estimée
628 600 $
Autre · 5 350 $/m² · 117,5 m² · constr. 1981 · terrain 696 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 003,4 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 770 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817054837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
97007817054837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 364 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 261 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 1392, boulevard Laure, Sept-Îles 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 454 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +9 979 $ | 355 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 108 407 $ (1 152 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 620 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 135 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 597 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.