1699 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 1 174 $/m² · 186,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826995454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
97007826995454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 050 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hogue, Sept-Îles 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 365 $/m²) 177,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 347 $ Poids 12 % |
| 2 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 553 009 $ Poids 2 % |
| 3 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 401 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 496 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 392 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 298 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 406 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 279 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 378 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.