1955 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 88,6 m² · constr. 1958 · terrain 7 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 941,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827059757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
97007827059757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 070 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 217 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 241 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 195 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −22 808 $ | 279 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 288 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Sorensen, Sept-Îles 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 242 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 205 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (2 399 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 217 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.