1935 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827069281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
97007827069281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 550 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 653 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 365 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 474 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 411 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Porlier, Sept-Îles 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 203 000 $ (1 998 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 001 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 255 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Garnier, Sept-Îles 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 113 635 $ (1 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 136 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 386 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.