1893 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 3 097 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499,9 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827089265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
97007827089265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 550 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 733 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 225 166 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 202 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 289 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 213 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 297 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Thibault, Sept-Îles 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 212 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Chimo, Sept-Îles 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.