144 Rue PLAQUEBIERES · Sept-Îles
Valeur estimée
253 600 $
Autre · 3 033 $/m² · 83,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827110749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
97007827110749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
291 550 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Desmeules, Sept-Îles 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 925 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, Rue Tanguay, Sept-Îles 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Desmeules, Sept-Îles 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Thibault, Sept-Îles 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 285 100 $ (3 030 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 300 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +28 510 $ | 323 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Sorensen, Sept-Îles 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (2 399 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 246 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Sorensen, Sept-Îles 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (2 140 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 1392, boulevard Laure, Sept-Îles 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 454 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.