1959 Boulevard LAURE · Sept-Îles
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827140169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
97007827140169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
291 550 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Thibault, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 498 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 368 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 1279, rue Fiset, Sept-Îles 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 359 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 348 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 442 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Garnier, Sept-Îles 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 113 635 $ (1 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 143 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.