915 Avenue ARNAUD · Sept-Îles
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 206,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836407957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
97007836407957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 616 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 629 506 $ Poids 74 % |
| 2 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 778 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 546 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 955 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 186 222 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 738 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 502 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 631 825 $ Poids 47 % |
| 6 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 101 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 122 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 654 296 $ Poids 36 % |
| 9 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 120 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 933 $ Poids 35 % |
| 10 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 1000, avenue Brochu, Sept-Îles 2024-07-23 · 364 m · Vendu 189 000 $ (1 003 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 222 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.