14 Rue KENNEDY · Sept-Îles
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836419757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
97007836419757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 71 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 327 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 679 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 174 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 916 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 375 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 533 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 273 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 71 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Blouin, Sept-Îles 2025-09-12 · 633 m · Vendu 97 707 $ (929 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 110 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.