29 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 179 m² · constr. 1975 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836427689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
97007836427689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 611 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 504 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 494 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 662 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 55 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 655 851 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 626 751 $ Poids 44 % |
| 7 | 1000, avenue Brochu, Sept-Îles 2024-07-23 · 350 m · Vendu 189 000 $ (1 003 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 230 511 $ Poids 30 % |
| 8 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 969 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 102 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 710, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-06-21 · 512 m · Vendu 440 000 $ (2 358 $/m²) 186,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 960 $ Poids 23 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.