33 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836428561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
97007836428561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 390 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 292 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 162 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 747 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +11 692 $ | 189 490 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.