30 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 107,5 m² · constr. 1971 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836428913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
97007836428913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 336 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 292 759 $ Poids 77 % |
| 6 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 363 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 710 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +8 574 $ | 178 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 411 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2025-07-22 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 926 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.