21 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836437215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
97007836437215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 248 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 332 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 358 649 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 514 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 276 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 785 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 450 600 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 700 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 120 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 766 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 176 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.