17 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836437425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
97007836437425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 353 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 668 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +16 348 $ | 279 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 494 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 247 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 268 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 219 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 743 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 209 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 964 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 399 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 676 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 108 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 270 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 368 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.