9 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836437739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
97007836437739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 446 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 269 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 635 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 116 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 316 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 696 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 926 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 226 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 676 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 295 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 725 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 436 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 294 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 595 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.