24 Rue LOCKHEAD · Sept-Îles
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836438200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
97007836438200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 470 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 955 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 440 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 125 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 347 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 450 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 628 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 399 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 689 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 176 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 449 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 910 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 701 $ Poids 55 % |
| 10 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 571 935 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 327 758 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.