30 Rue UNGAVA · Sept-Îles
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 91,1 m² · constr. 1954 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836439719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
97007836439719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 340 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 240 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 520 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 317 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 605 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 105 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 118 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 208 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 389 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 250 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 213 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 356 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 730 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 392 161 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 834 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 263 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 870 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 151 796 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.