890 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 122,6 m² · constr. 1952 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836449717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
97007836449717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 285 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 681 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 403 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 878 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 378 983 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 498 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 601 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 293 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 593 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 153 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Arcand, Sept-Îles 2025-06-18 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 322 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 263 $ Poids 67 % |
| 12 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 134 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 197 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.