720 Avenue ARNAUD · Sept-Îles
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836454816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
97007836454816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 516 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 661 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 434 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 661 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +5 056 $ | 116 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 398 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 345 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 651 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 266 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 318 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 18 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 692, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-08-07 · 529 m · Vendu 299 000 $ (3 073 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 329 334 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.