9 Rue PIERRE-RICHE · Sept-Îles
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836455693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
97007836455693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 183 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 516 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 670 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 349 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 421 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 467 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 159 494 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 689 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 303 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 279 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue de la Réserve, Sept-Îles 2025-06-02 · 28 m · Vendu 407 000 $ (3 215 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 405 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.