24 Rue PIERRE-RICHE · Sept-Îles
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836464088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
97007836464088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 126 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 42 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 534 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 885 $ Poids 73 % |
| 8 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 635 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 411 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 684 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 315 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-07-18 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 326 856 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.