777 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 201 m² · constr. 1967 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836467610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
97007836467610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 263 m · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 643 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 396 m · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 322 m · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 514 639 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 635 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 191 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 689 m · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 646 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 947 m · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 103 915 $ Poids 46 % |
| 8 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 561 m · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 019 $ Poids 42 % |
| 9 | 904, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-12-12 · 456 m · Vendu 520 000 $ (2 902 $/m²) 179,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 666 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 553 112 $ Poids 34 % |
| 11 | 710, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-06-21 · 281 m · Vendu 440 000 $ (2 358 $/m²) 186,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 565 112 $ Poids 27 % |
| 12 | 953, avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-09-25 · 679 m · Vendu 967 000 $ (4 340 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +195 089 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 1 153 460 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.