40 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836469489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
97007836469489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 324 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Ungava, Sept-Îles 2025-12-16 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 344 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Blouin, Sept-Îles 2026-02-13 · 432 m · Vendu 155 894 $ (1 482 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 173 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 730 $ Poids 77 % |
| 11 | 848, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-08-22 · 43 m · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 494 431 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.