44 Place LIVINGSTON · Sept-Îles
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 93 m² · constr. 1959 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836469716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
97007836469716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 138 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 308 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 108 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 432 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 405 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 459 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 479 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 201 $ Poids 76 % |
| 10 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 643 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 847 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.