715 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836475689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
97007836475689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 474 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 424 587 $ Poids 84 % |
| 3 | 716, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-11-24 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 163 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 550 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 198 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 454 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Arcand, Sept-Îles 2026-05-15 · 653 m · Vendu 330 000 $ (2 957 $/m²) 111,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 261 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 170 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, avenue Brochu, Sept-Îles 2025-10-07 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 511 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 323 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 112 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.