743 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 82,8 m² · constr. 1965 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836476195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
97007836476195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 386 m · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +16 348 $ | 274 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-05-01 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 475 $/m²) 78,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 209 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 392 570 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 250 m · Vendu 194 000 $ (2 256 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 215 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 452 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 243 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 776 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 427 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 106 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 282 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.